Bolha imobiliária e imóvel com investimento.

[lagostinha]

http://super.abril.com.br/blogs/cras...desabril_super

[ekalil]

Crash | Pronto: já temos a maior bolha imobiliária da história da humanidade

Ja tinha lido. Legal essa comparacao com os precos de Toquio pra gente ter uma ideia do que eh imovel caro de verdade.

[lagostinha]

eu gostei do artigo tb, parece mais imparcial, nao fica nem falando de bolha e precos altos por falar e achar isso mas tb nao diz q ta longe dissoe tao viajando

[r_dkgyn]

Não acompanhei o tópico desde o início, mas estou prestes a comprar um imóvel e queria saber se vale a pena esperar mais uns 6 meses, pra ver se realmente vai estourar essa bolha e os preços diminuírem.

[Victormm]

IMO (só palpite mesmo), não vai ter tanta alteração para 6 meses, acho que no máximo fica estagnado no mesmo preço.

Mas eu recomendaria você fazer o que achar melhor, se não você segue a opinião de alguém e dai abaixa ou sobe o preço e você vai tiltar de leve, lol.

[r_dkgyn]

IMO (só palpite mesmo), não vai ter tanta alteração para 6 meses, acho que no máximo fica estagnado no mesmo preço.

Mas eu recomendaria você fazer o que achar melhor, se não você segue a opinião de alguém e dai abaixa ou sobe o preço e você vai tiltar de leve, lol.

Eis a questão não sei o melhor, só sei que tudo ta caro pra poha.

[reinaldobut]

Quem tem muita bala não precisa esperar pra dar o tiro @r_dkgyn

[assalt]

Se for comprar um imóvel para uso pessoal, estude bem o imóvel e compre, pois é para uso pessoal e algo que a bolha não vai te afetar tanto, caso realmente aconteça nos próximos anos (IMO, se for rolar bolha, eu acredito que ainda tem muito chão pra rolar até a bolha realmente acontecer, mas como eu disse é só minha opinião e não é algo previsível).

Agora se for comprar um imóvel visando investimento com aluguel e posterior venda, acredito que não seja o melhor caminho do momento. Existem outros investimentos mais atrativos e se você fez a pergunta sobre a bolha, logo, posso acreditar que exista um certo medo com este mercado e vai ter aquele leve tilt caso aconteça algo no futuro.

Resumindo a história, IMO compre se for como um bem próprio para uso pessoal, como morar ou abrir uma empresa. Se for para investimentos como alugar/vender o imóvel, procure outros investimento.

vlews

[rzen]

Um dado real é o aumento de imóveis novos indo a leilão.

Meu amigo que é gerente de banco nessa área de inadimplentes, recuperar carros, imóveis etc disse que
de 368 ap's financiados lá com ele, 46 estão inadimplentes e estes deverão renegociar a dívida ou ir pra leilão.

Inclusive a lei agora facilita colocar ap novo em leilão. Antigamente era mais complicado.

Btw, depois de falar com ele fiquei de cara que tem bmw, porsche cayenne etc financiados e os caras não pagam, assim como ap's de R$ 1M+, um acabou de ser leiloado.

[r_dkgyn]

Se for comprar um imóvel para uso pessoal, estude bem o imóvel e compre, pois é para uso pessoal e algo que a bolha não vai te afetar tanto, caso realmente aconteça nos próximos anos (IMO, se for rolar bolha, eu acredito que ainda tem muito chão pra rolar até a bolha realmente acontecer, mas como eu disse é só minha opinião e não é algo previsível).

Agora se for comprar um imóvel visando investimento com aluguel e posterior venda, acredito que não seja o melhor caminho do momento. Existem outros investimentos mais atrativos e se você fez a pergunta sobre a bolha, logo, posso acreditar que exista um certo medo com este mercado e vai ter aquele leve tilt caso aconteça algo no futuro.

Resumindo a história, IMO compre se for como um bem próprio para uso pessoal, como morar ou abrir uma empresa. Se for para investimentos como alugar/vender o imóvel, procure outros investimento.

vlews

é pra uso pessoal.