Advogados me ajudem, Vazamento de água apartamento.

[gekinganger]

mas continuava vazando. isso já foi feito e o vazamento continuou.

alias qdo o registro estava aberto o vazamento não era percebido, mas qdo era fechado o vazamento acontece.

[Sam Farha - Spinoza]

Então, agora vc soh precisa saber se o vazamento da ramificacao eh responsabilidade sua mesma.

Eu nao sei como eh a legislacao sobre isso, mas, imho, atribuir responsabilidade da ramificacao ao proprietario eh puxado.

[gekinganger]

Infiltrações - responsabilidade
Pergunta: (sic)
Assunto objeto deste contato: INFILTRAÇÕES INTERNAS. Ao invés de perguntar, vou apresentar as soluções que tenho defendido, solicitando o douto parecer de V.Sas..

1. De acordo com o entendimento consagrado, o vazamento na tubulação vertical é de responsabilidade do condomínio.



2. Nas instalações horizontais é de responsabilidade do condômino.


2.1.As divergências ficam por conta da responsabilidade de terceiros, quando
o vazamento atravessa a laje e atinge o apartamento de baixo. Não há dúvida de que a responsabilidade é do proprietário onde está a origem do vazamento. No entanto, há condôminos recalcitrantes que insistem em questionar esta realidade, não concordando em assumir sua responsabilidade.



2.2Já o vazamento na tubulação que fica no teto do banheiro, embaixo da laje, mesmo sendo ela piso do banheiro do apartamento de cima, não há lógica que justifique responsabilizar o condômino daquele apartamento, embora as inevitáveis controvérsias.

Aguardo o pronunciamento de V.Sas. que, certamente, irá lançar luz a uma questão que sempre existirá, enquanto houver o egoísmo. Cordiais saudações,



Resposta:

A Lógica está na utilização da tubulação, ao que pude entender de sua exposição. De maneira didática, podemos concluir que os vazamentos decorrentes das tubulações usadas privativamente são de responsabilidade do condômino que dela se serve, no caso o banheiro. Já as infiltrações decorrentes das tubulações que todos servem, devem ser suportadas pelo Condomínio, inclusive no caso de serem horizontais. O critério a ser considerado é o da utilização.

nesse caso ele já da outra visão.

Ou seja embora seja um ramo, o ramo faz parte da tubulação principal. ele passa a ser exclusivo do apt qdo passa pelo registro.

[gekinganger]

o vazamento estava a uns 5cm antes do registro. na emenda do cano do registro com o cano da ramificação.

foi necessário interromper a agua do prédio pra consertar.

[Sam Farha - Spinoza]

o vazamento estava a uns 5cm antes do registro. na emenda do cano do registro com o cano da ramificação.

foi necessário interromper a agua do prédio pra consertar.

Vc já disse isso.

Se fosse uma casa, eu chutaria que você tem o direito de não ter prejuízo.
Agora você só precisa saber se o prejuízo pode ou não ser compartilhado entre os condôminos.

[gekinganger]

eu nao disse nao, eu só abri a parede ontem huahua

[R_invoke_BR]

Se foi antes do registro, a responsabilidade é do Condomínio.

Muitíssimo provavelmente o seu condomínio tem seguro. Peça para que o síndico solicite a visita de um perito. Ele determinará a responsabilidade de maneira idônea e isenta (ao menos é o que se espera).

Abraços e boa sorte!

R.

[gekinganger]

Maisev é foda, foi só postar isso aqui que já recebi proposta de emprego na area.

Somos uma indústria de construção naval, transformação e reparação de equipamentos offshore e buscamos:

Supervisor de Tubulação

Já sou considerado especialista em tubulação pelo google. uhahuauh

[KingChrono]

Aproveitando um tópico já criado com um assunto semelhante.

Moro na cobertura de um prédio e tem algum problema no telhado que está vazando água aqui dentro de casa. O conserto do telhado (ou troca das telhas não sei) é de responsabilidade nossa ou do condomínio? Em reunião dos apartamento estão alegando que é de nossa responsabilidade, mas não acredito que esteja certo isso.

Como fazer? Help advogados plz

[PebaVermelho]

Aproveitando um tópico já criado com um assunto semelhante.

Moro na cobertura de um prédio e tem algum problema no telhado que está vazando água aqui dentro de casa. O conserto do telhado (ou troca das telhas não sei) é de responsabilidade nossa ou do condomínio? Em reunião dos apartamento estão alegando que é de nossa responsabilidade, mas não acredito que esteja certo isso.

Como fazer? Help advogados plz

Na minha visão sua responsabilidade se limita a qualquer reparo que necessite ser feito em sua área privativa. Se a área for de uso comum, ou simplesmente não-privativa, então a responsabilidade é do condomínio.