Minha casa, minha vida - compensa?!

[MazinhoRufin]

Tava conversando mais cedo com um amigo e falando sobre grana e tal..
Aí ele falou que no primeiro semestre do ano passado, aderiu ao Minha casa, minha vida..

Pela explicação dele foi o seguinte:
ap na planta tava uns 95k, aí ele comprovou renda de 1500 e conseguiu subsidio de 23k do governo..
teve que dar uma entrada de 5k (em documentação, imobiliaria e afins), e quando o ap for entregue tem que dar mais 5k

nos 18 primeiros meses paga 200 pila de parcela, que o corretor chamava de sinal..
quando o ap for entregue, alem dos 5k de uma "segunda entrada", as parcelas vão subir pra uns 600 pila

oq entendi foi isso..
no bate-papo com ele eu achei bem ev.. e aí, o que vocês acham?!

Pode ser que eu esteja enganado, mas com essa renda de R$1500/mês não se consegue o subsidio de R$23k... Aliás, nunca vi ninguém conseguir esse subsídio máximo...

Também nunca vi ninguém pegar esse valor. Eu recebi 13K com a renda de R$1200/mês.

[Slodera]

Só eu acho uma falta de vergonha na cara alguém do maisev querer comprar uma parada dessas
Deixa pra quem tem familia e é fudido porra!!
Sopro, vc tem uma fazenda de 4kk e fica querendo mendigar essa merda?? lol
IMO o pessoal tinha que ter mais vergonha na cara e consciência, isso foi criado pra outro tipo de brasileiro, aquele fudido mesmo, que nunca teria condições de pagar uma casa própria e é cheio de filho e ganha pouco e tals.

[sopro]

olha o slod mandando falinha pra cima de mim haha

po mano.. nem acho querer tirar vantagem e pah.. acho que é quando o doido ganha o ap naqueles sorteios ou faz faculdade pelo prouni, por exemplo - que tira a vez de outro..

salvo engano, nesse financiamento aí da caixa, o único que 'perde' é o governo.. a empresa ganha o dela, o cara fica com o ap.. o governo deixa de arrecadar imposto (que é revertido como subsidio).. EU ACHO, não tenho ctz dessa informação..

[neliobsb]

Só eu acho uma falta de vergonha na cara alguém do maisev querer comprar uma parada dessas
Deixa pra quem tem familia e é fudido porra!!
Sopro, vc tem uma fazenda de 4kk e fica querendo mendigar essa merda?? lol
IMO o pessoal tinha que ter mais vergonha na cara e consciência, isso foi criado pra outro tipo de brasileiro, aquele fudido mesmo, que nunca teria condições de pagar uma casa própria e é cheio de filho e ganha pouco e tals.

Pois é, sem contar que o OP não perde uma chance de meter o pau no Governo Lula. QUEM DIRIA que ele iria buscar orientações sobre como se locupletar num programa criado justamente pelo LULAÇO?

"Vai ficar rico" com toda essa coerência...

[sopro]

trolololol.. sai dae filhote de zé dirceu

[damourax]

Peguei do Yahoo Respostas:
O contrato da Caixa não impede de você alugar o imóvel, mesmo que não esteja quitado, EXCETO se foi adquirido pelo Programa Minha Casa Minha Vida.

O Programa Minha Casa Minha Vida - PMCMV é composto de 2 modalidades distintas:

1 - Para quem ganha até R$1.395,00; e
2 - Para quem ganha de R$1.395,01 a R$4.900,00

No primeiro caso, o processo é administrado pelas prefeituras. A Caixa somente está financiando a construção das unidades. Nessa modalidade, a prestação é de R$50,00 ou 10% da sua renda (o que for maior) durante 10 anos. Elas são concedidas através de sorteios e distribuidas pelas proprias prefeituras.

Na segunda modalidade, funciona como um financiamento normal. Vc escolhe a casa, leva a documentação do imóvel, a sua e dos vendedores à Caixa, são feitas as pesquisas e avaliações necessárias, e estando tudo certo, é assinado o contrato.

No primeiro caso, é VETADA a venda, aluguel ou o empréstimo do imóvel, durante 10 anos (prazo do contrato e do financiamento).

No segundo caso, a venda e o aluguel são permitidos.




Engraçado que o meu é o segundo caso e no contrato vetava aluguel e venda.

[sopro]

que nóia haha
mas normal, tudo no brasil é confuso quando se trata de documentação..

o jeito vai ser shipar um ap desses aí e alugar..

[Hangloose]

Peguei do Yahoo Respostas:
O contrato da Caixa não impede de você alugar o imóvel, mesmo que não esteja quitado, EXCETO se foi adquirido pelo Programa Minha Casa Minha Vida.

O Programa Minha Casa Minha Vida - PMCMV é composto de 2 modalidades distintas:

1 - Para quem ganha até R$1.395,00; e
2 - Para quem ganha de R$1.395,01 a R$4.900,00

No primeiro caso, o processo é administrado pelas prefeituras. A Caixa somente está financiando a construção das unidades. Nessa modalidade, a prestação é de R$50,00 ou 10% da sua renda (o que for maior) durante 10 anos. Elas são concedidas através de sorteios e distribuidas pelas proprias prefeituras.

Na segunda modalidade, funciona como um financiamento normal. Vc escolhe a casa, leva a documentação do imóvel, a sua e dos vendedores à Caixa, são feitas as pesquisas e avaliações necessárias, e estando tudo certo, é assinado o contrato.

No primeiro caso, é VETADA a venda, aluguel ou o empréstimo do imóvel, durante 10 anos (prazo do contrato e do financiamento).

No segundo caso, a venda e o aluguel são permitidos.




Engraçado que o meu é o segundo caso e no contrato vetava aluguel e venda.

Entendi. Deve ser no modelo 2 então que eles alugam.
Sabia que tinha um modo de aluguel.

[MazinhoRufin]

Engraçado é que a minha renda comprovada é de R$1200 e não teve essa de sorteio ou pagar 10% da renda, muito menos essa história da venda e do aluguel. O meu foi financiamento normal, com avaliações e tudo mais. Posso alugar e vender, também.

BTW Slod, eu não sou forrado (ainda) como muitos do MaisEv, e precisei do Minha Casa pra poder comprar. Eu pretendo morar na casa, mas como ainda não posso me casar, deixo alugada.

[rbmrenato]

Comprei um apto MRV nesse modelo MCMV.

Com renda na época de R$2k tive R$5.5k de subsidio e consegui financiar R$80k.
Daí o apto que comprei por 87k, dei 2k de entrada, mais uns 3k parcelados como entrada.
Gastei 2.8k de documentos (escritura, despachante).

E enquanto o apto não fica pronto, pago mensalmente juros pra caixa que vão subindo mês a mês (hoje esta R$220). Neste pagamento, a amortização é irrisória, cerca de R$40 por mes.

Quando o apto estiver pronto (dez/2012) começarei a pagar as parcelas pra caixa, que partem de R$600 (a primeira) e vão decrescendo até R$295 (a última, 300ª parcela).

Calculei que pagarei por alto no apartamento R$135k (em 25 anos) e o valor dele na planta fechei por R$87k.

IMO vai valer a pena como investimento mesmo. Vou montar um patrimônio de 110-120k (estimativa negativista de venda daqui uns 10-12 anos) pagando mensalmente cerca de 1 salário mínimo ou menos.