Minha casa, minha vida - compensa?!

[damourax]

dukmaroto, é o mesmo programa, mas tem várias condições.
Tem nego que leva casa free, tem nego q paga metade, uns sorteios malucos, e tem imóveis novos q vc pode comprar dando o fgts de entrada e recebendo subsidio do governo + taxa de juros menor.

Eu comprei uma casa pelo programa e é um financiamento quase normal, qdo tu assina o contrato com a caixa vc afirma que o ap é pra vc morar com a sua família (ou sozinho, w/e) e que durante 15 anos tu n pode alugar ou passar financiamento, vender, etc. Se fizer isso e descobrirem devolve o subsidio e tem todo o financiamento recalculado com taxa de juros normal e tem q devolver todos os descontos decorrentes dessa tx de juros menor, td corrigido. Sick money

[sopro]

essa dos 15 anos sem vender eu nao sabia =/

minha ideia era comprar o ap e daqui uns 5 anos vender.. q merda.. haha

[Dukmaroto]

dukmaroto, é o mesmo programa, mas tem várias condições.
Tem nego que leva casa free, tem nego q paga metade, uns sorteios malucos, e tem imóveis novos q vc pode comprar dando o fgts de entrada e recebendo subsidio do governo + taxa de juros menor.

Eu comprei uma casa pelo programa e é um financiamento quase normal, qdo tu assina o contrato com a caixa vc afirma que o ap é pra vc morar com a sua família (ou sozinho, w/e) e que durante 15 anos tu n pode alugar ou passar financiamento, vender, etc. Se fizer isso e descobrirem devolve o subsidio e tem todo o financiamento recalculado com taxa de juros normal e tem q devolver todos os descontos decorrentes dessa tx de juros menor, td corrigido. Sick money

a sim agora entendi, existem varias opçoes (modalidades) de financiamentos, isso q da ficar so vendo TV lol

valeuuuuuuuuuuuuuuuuuu damourax

[Dukmaroto]

essa dos 15 anos sem vender eu nao sabia =/

minha ideia era comprar o ap e daqui uns 5 anos vender.. q merda.. haha

mas sopro essas ajuda de governo nao é para investir e sim para usufruir do imovel lol

[Hangloose]

essa dos 15 anos sem vender eu nao sabia =/

minha ideia era comprar o ap e daqui uns 5 anos vender.. q merda.. haha

O que vale a pena, Sopro, e que fazem bastante aqui na minha cidade.
Eles compram estes imóveis financiados pela caixa e colocam para alugar. No fim das contas vc ainda tem lucro pois o pagamento mensal sai mais baixo do que o aluguel.

Pelo menos por aqui acontece isso.

[sopro]

mas o damourax falou que não pode alugar tbm.. se puder blz, mete ficha e já era..

[damourax]

Poder não pode, se nego faz eu já não sei hehehe, se descobrirem eles vão te cobrar o subsídio e a diferença do financiamento pela tx do programa e pela tx normal td corrigido. Dependendo do valor do imóvel e da taxa dá uma graninha boa.

[Hangloose]

Olha, não sei quais são as condições, pois eu tenho um amigo que mora lá. E estive conversando com a vizinhança, tres deles alugavam o imóvel por +/- R$350,00/mês. Agora se é feito clandestinamente eu já num sei.

[ex-ReiDaCacheta]

Tava conversando mais cedo com um amigo e falando sobre grana e tal..
Aí ele falou que no primeiro semestre do ano passado, aderiu ao Minha casa, minha vida..

Pela explicação dele foi o seguinte:
ap na planta tava uns 95k, aí ele comprovou renda de 1500 e conseguiu subsidio de 23k do governo..
teve que dar uma entrada de 5k (em documentação, imobiliaria e afins), e quando o ap for entregue tem que dar mais 5k

nos 18 primeiros meses paga 200 pila de parcela, que o corretor chamava de sinal..
quando o ap for entregue, alem dos 5k de uma "segunda entrada", as parcelas vão subir pra uns 600 pila

oq entendi foi isso..
no bate-papo com ele eu achei bem ev.. e aí, o que vocês acham?!

Pode ser que eu esteja enganado, mas com essa renda de R$1500/mês não se consegue o subsidio de R$23k... Aliás, nunca vi ninguém conseguir esse subsídio máximo...

[MazinhoRufin]

Rapaz, eu não sei nada dessa história de não poder alugar ou vender. Eu comprei a minha casa ano passado pelo Minha Casa Minha Vida e aluguei normalmente. O pessoal na Caixa fala que tem alguns fazendo repasse no condomínio onde fica a minha casa. E falam disso normalmente. O aluguel da minha casa serve pra atenuar o valor do financiamento pois aluguel por aqui é bem barato e o financiamento é um pouco acima do preço do aluguel. Como só vou morar na casa quando me casar, não tem por que pagar com a casa vazia.