Dúvida Jurídica - Problema com vizinho no condomínio.

[DragonRib]

Seguinte, eu moro a 4 anos no mesmo condomínio, porém morei 3 anos e meio em 1 apto de 1 quarto e mudei para o de 2 quartos faz 6 meses.

Acontece que a vizinha de baixo do meu apto, é a síndica, neurótica, com síndrome de dona do prédio e começo a desconfiar que esquizofrênica.

De um tempo para cá ela deu pra cismar que fazemos barulho e interfona para reclamar. As 3 vezes que ela interfonou reclamando :

1) 19:30 - Eu estava fora de casa e minha esposa deitada assistindo televisão.

2) 00:30 - Eu, minha esposa e minha filha (bebê), estávamos dormindo na cama

3) 01:30 - Ontem. Minha esposa dormindo num quarto, minha filha dormindo no outro e eu deitado no sofá assistindo UFC.

Hoje, minha esposa a encontrou no condomínio e rolou uma discussão leve, resumindo, ela diz que não conseguia dormir e o barulho vinha de cima, logo só poderia ser do nosso apto, para que aguardemos pois amanhã ela irá da administradora do condomínio e iremos receber advertência/multa.

Como voces procederiam nessa situação ? Caso eu receba a multa, não pago e contrato um advogado para ingressar com uma ação judicial, é isso ? No caso ação seria contra a síndica ? administradora ? Condomínio ?

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[Madefh]

Po, condomínio é complicado por causa de barulho, pqp.

Tipo, o que dá pra fazer mesmo, é receber a multa, pagar (provavelmente vem junto na taxa do condomínio) e aí entra com o processo...

Ah, depende das regras do condomínio, mas no meu pelo menos, as multas têm recurso. Dá pra pedir recurso dessa multa (no meu caso é primeiro resolvido com sindico/morador/administradora e depois judicialmente).

[rfma]

Não vou dar muitos palpites, até pq não to mto informado sobre dirieto condominial.

Mas qualquer ato administrativo praticado sem observancia à ampla defesa e o contraditório, ainda que no ambito privado, não pode ser considerado legítimo.

[DragonRib]

Outra coisa, de imediato eu gostaria de solicitar que seja enviado advertência ao morador, por ficar interfonando no meu apto de madrugada, mas geralmente essa solicitação é enviada ao síndico, porém no meu caso a síndica é que infratora então sei lá :/

[leviatho]

Creio que já seja bom você levar um papo com os vizinhos mais próximos ao seu AP que possam confirmar o que você diz.

[DragonRib]

Creio que já seja bom você levar um papo com os vizinhos mais próximos ao seu AP que possam confirmar o que você diz.

Foda é que sobre essa questão de eu estar fazendo barulho pro apto de baixo, não tem como outros vizinhos saberem né.... Se eu der uma porrada no chão aqui agora, a única moradora que vai se incomodar é a de baixo...

Detalhe que to morando nesse apto a 8 meses, mas morei 3 anos em outro apto no mesmo prédio e NUNCA recebi nenhuma reclamação, isso pq morava sozinho, recebia amigos etc, agora que tenho uma filha pequena virei barulhento de repente... :?

[MBM]

Foda é que sobre essa questão de eu estar fazendo barulho pro apto de baixo, não tem como outros vizinhos saberem né.... Se eu der uma porrada no chão aqui agora, a única moradora que vai se incomodar é a de baixo...

Detalhe que to morando nesse apto a 8 meses, mas morei 3 anos em outro apto no mesmo prédio e NUNCA recebi nenhuma reclamação, isso pq morava sozinho, recebia amigos etc, agora que tenho uma filha pequena virei barulhento de repente... :?

Taí alguém q pode confirmar q vc n é barulhento: ex-vizinhos.

[Marcus]

A síndica deve achar a mesma coisa, que era tudo silencioso antes de você se mudar e se agora está barulhento deve ser sua culpa.

Eu passei por um problema semelhante, logo que eu me mudei pra um apto comecei a receber umas cartas anônimas reclamando do quanto eu era barulhento especialmente de manhã, arrastando móveis e tal. Detalhe: eu morava sozinho e não tinha móveis pra ficar movendo, ninguém fica arrastando cama e geladeira de um lado pro outro. Mas como a carta era anônima eu nem podia me defender, acabou que eu comentei com o porteiro e acho que ele repassou pro pentelho...

No seu caso aí acho que partir pro confronto é -ev. Quando ela te interfonar diz pra ela subir no seu apto pra identificar a fonte do barulho pois você está querendo ajudar e não tá conseguindo. Quando ela ver que você está com boa vontade e ela própria perceber que você não é o problema vai ganhar uma aliada ao invés de uma inimiga...

ua

[rfma]

qft
bem lucido o marcus
pessoal na casa dos quarenta, cinquenta, manja mais que os novinho

[JoseIrineu]

Será que rola entrar em contato com a administradora do condominio? Tentar explicar a situação e ver se pelo bom senso eles conversam com a sindica?

Será que não tem poltergeist no seu prédio? [piada off]

Acho que eu estaria bem tiltado no seu lugar. Tirando isso eu não saberia o que fazer. No máximo tentar conversar em alguma assembléia.

Mas síndico é uma raça de filha da puta, a maioria tem sindrome de dono do prédio