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Vantagens investimento em hotel x apartamento (aluguel):
·A rentabilidade bruta do aluguel é 0,5%, no hotel é 0,7% do valor do investimento.
·A administração do aluguel é 10%, no hotel o valor já está embutido.
·O fundo de reserva no aluguel é 0,1% do valor do imóvel, no hotel o valor já está embutido.
·O IRPF no aluguel é 15%(mínimo) da rentabilidade bruta, no hotel é isento.
·Forma de pagamento da rentabilidade no aluguel a combinar, no hotel o depósito é feito em conta.
·O aluguel pode ter algumas despesas como condomínio, IPTU, LUZ, reparos, reformas, demanda judicial e o imóvel ainda pode ficar desocupado, o hotel dispensa por completo todas estas despesas.
POR QUE INVESTIR EM UMA UNIDADE HOTELEIRA? Nos últimos anos tem crescido o interesse dos investidores por um novo produto, que transforma o investimento em unidades hoteleiras com retorno garantido, sem vínculos com contratos individuais de locação, com alta liquidez, se mostrando uma alternativa para o pequeno, médio e grande aplicador. O investimento imobiliário em hotelaria oferece excelente retorno financeiro, segurança patrimonial e alta liquidez.
O QUE É POOL HOTELEIRO? Pool hoteleiro é um sistema associativo em que os proprietários de unidades de um empreendimento imobiliário, destinam suas unidades para a exploração hoteleira.
RENTABILIDADE Através do pool hoteleiro o comprador tem a garantia de participar de todos os resultados que o hotel distribuir para os proprietários, a renda líquida obtida é rateada ao final de cada mês, isto é, descontadas as despesas, impostos, inclusive IR. Como o contrato de pool hoteleiro é feito sob a forma de Sociedade em Conta de Participação (SCP), em acordo com a legislação em vigor, o proprietário pessoa física ou jurídica, lançará os rendimentos em sua declaração de renda como rendimentos isentos, por se tratar de distribuição de lucros, cuja tributação pertinente é retida na operação da SCP.
Belo Horizonte está carente de redes hoteleiras para suprir a demanda de hóspedes, as tendências são da consolidação da cidade para recepção de mais eventos, traduzindo em maior valorização dos hotéis.
Trabalho para uma corretora de imóveis e vejo muitas pessoas questionando acerca dos investimentos em hotéis, que isso só vai ter serventia para a Copa, etc.
Gostaria de saber o que os senhores acham, também pensam dessa forma? Acham um bom investimento? O que mais?
AVISO: TÓPICO ANTIGO
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Postado originalmente por cazj88
