Problema com Síndico.

[JoseIrineu]

Instalei ar condicionado aqui em casa, é split com o exaustor pra fora. O manolo mandou tirar e ai?

O prédio tem alguns problemas e isso me parece muito mais birra do que algo técnico mesmo, o prédio não vai perder valor por ter exaustor na fachada.

Alguém já passou por isso?

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[Picinin]

A convenção de codomínio fala alguma coisa? Pelo que eu sei, a justiça não costuma entender que instalação de ar condicionado altera a fachada, então pela lei não tem muito problema.

[JoseIrineu]

Eu não peguei a convenção ainda, preciso ver isso. Pretendo conversar com ele hoje e é bom ter esse tipo de informação.

[The Old Team]

A única coisa que pode pegar aí são as instalações do prédio bixo, tem que cuidar fiação e local de instalação e tudo mais, mas se tiver tudo ok manda ele procurar os direitos dele e dos demais proprietários na justiça, pronto.

[JoseIrineu]

A única coisa que pode pegar aí são as instalações do prédio bixo, tem que cuidar fiação e local de instalação e tudo mais, mas se tiver tudo ok manda ele procurar os direitos dele e dos demais proprietários na justiça, pronto.

Já está tudo instalado, não tem nada fora do lugar.

[Picinin]

Apenas com subsídio pra discussão, olha essa decisão do TJSP permitindo a instalação mesmo havendo vedação expressa na convenção de condomínio:

LOCAÇÃO DE IMÓVEIS AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE
FAZER C.C. PRECEITO COMINATÓRIO E PEDIDO DE
TUTELA ANTECIPADA JULGADA PROCEDENTE
INSTALAÇÃO DE APARELHO DE AR CONDICIONADO
SISTEMA “SPLIT” PROIBIÇÃO CONTIDA NA
CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO FACHADA NÃO
AFETADA AUSÊNCIA DE COMPROVAÇÃO DE
MODIFICAÇÃO ESTÉTICA DO PRÉDIO SENTENÇA
REFORMADA RECURSO PROVIDO. Não vislumbrando
alteração estética à fachada do edifício, aliado ao fato de inexistir
prejuízo aos demais condôminos, bem como não havendo ofensa a
convenção condominial ou a legislação civil, posto que inexistente
o comprometimento do projeto arquitetônico, de rigor o
improvimento da ação.


9048817-30.2009.8.26.0000 Apelação
Relator(a): Paulo Ayrosa
Comarca: Itu
Órgão julgador: 31ª Câmara de Direito Privado
Data do julgamento: 26/07/2011
Data de registro: 27/07/2011

[The Old Team]

Apenas com subsídio pra discussão, olha essa decisão do TJSP permitindo a instalação mesmo havendo vedação expressa na convenção de condomínio:

LOCAÇÃO DE IMÓVEIS AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE
FAZER C.C. PRECEITO COMINATÓRIO E PEDIDO DE
TUTELA ANTECIPADA JULGADA PROCEDENTE
INSTALAÇÃO DE APARELHO DE AR CONDICIONADO
SISTEMA “SPLIT” PROIBIÇÃO CONTIDA NA
CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO FACHADA NÃO
AFETADA AUSÊNCIA DE COMPROVAÇÃO DE
MODIFICAÇÃO ESTÉTICA DO PRÉDIO SENTENÇA
REFORMADA RECURSO PROVIDO. Não vislumbrando
alteração estética à fachada do edifício, aliado ao fato de inexistir
prejuízo aos demais condôminos, bem como não havendo ofensa a
convenção condominial ou a legislação civil, posto que inexistente
o comprometimento do projeto arquitetônico, de rigor o
improvimento da ação.




9048817-30.2009.8.26.0000 Apelação
Relator(a): Paulo Ayrosa
Comarca: Itu
Órgão julgador: 31ª Câmara de Direito Privado
Data do julgamento: 26/07/2011
Data de registro: 27/07/2011

Isso aí, se tiver tudo ok manda ele procurar os direitos dele e dos demais condôminos na justiça pq tu não irá retirar o ar...

[JoseIrineu]

Apenas com subsídio pra discussão, olha essa decisão do TJSP permitindo a instalação mesmo havendo vedação expressa na convenção de condomínio:

LOCAÇÃO DE IMÓVEIS AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE
FAZER C.C. PRECEITO COMINATÓRIO E PEDIDO DE
TUTELA ANTECIPADA JULGADA PROCEDENTE
INSTALAÇÃO DE APARELHO DE AR CONDICIONADO
SISTEMA “SPLIT” PROIBIÇÃO CONTIDA NA
CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO FACHADA NÃO
AFETADA AUSÊNCIA DE COMPROVAÇÃO DE
MODIFICAÇÃO ESTÉTICA DO PRÉDIO SENTENÇA
REFORMADA RECURSO PROVIDO. Não vislumbrando
alteração estética à fachada do edifício, aliado ao fato de inexistir
prejuízo aos demais condôminos, bem como não havendo ofensa a
convenção condominial ou a legislação civil, posto que inexistente
o comprometimento do projeto arquitetônico, de rigor o
improvimento da ação.


9048817-30.2009.8.26.0000 Apelação
Relator(a): Paulo Ayrosa
Comarca: Itu
Órgão julgador: 31ª Câmara de Direito Privado
Data do julgamento: 26/07/2011
Data de registro: 27/07/2011

Pelo o que a renata disse esse caso foi de um exaustor que estava pra dentro da janela. Aparentemente aqui ela disse que geralmente isso é causa perdida =/

Recebi a notificação hj, com prazo de 15 dias, sobre pena de multa diária, será que é gg mesmo?

[gekinganger]

vc podia pelo menos ter olhado onde poderia instalar e como poderia instalar antes de ter feito.
Pq agora na melhor das hipoteses vai ficar todo mundo puto com vc e com sua esposa.

[urubu111]

sick, imagina o tilt do irineu, compro a parada a uns 3meses, puta trampo pra instalar e qdo fica pronto ainda toma essa , pqp que faaase.

foda eh que nego geralmente eh MUITO chato com essa paradas de mudar fachada, as vezes uma coisa minuscula nego enche o saco.