Dúvida sobre aumento do valor da parcela de um terreno

[Polezi]

Galera, comprei um terreno tem alguns anos e meu contrato é renovado sempre em agosto,em agosto ele sempre vem ajustado com o valor do IGP-M, mas pesquisando descobri q esse ano esse índice ficou negativo em alguns meses, minha dúvida é de qual mês é usado pra medir o reajuste. Outra dúvida, como eu disse ficou negativo mas eu recebi ele no mesmo valor pro ano q vem, posso ir lá reclamar e cobrar uma diminuição ou existe alguma lei q impeça isso. OBRIGADO

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[FrAAnKK Jr]

Normalmente é usado o IGP-M acumulado dos últimos 12 meses referente a data do reajuste.