Citação:
Postado originalmente por
Caipira
Pegando o gancho...
Pq algumas imobiliárias exigem que o locatário apresente um comprovante de residência da cidade? Alguns locatários estão alugando um imóvel justamente por não tem residência na cidade... e ai?
Em suma, existem quatro opções? Depósito caução, seguro fiança, fiador e título de capitalização? O depósito caução é aquele que vc paga ~3 alugueis antecipadamente que depois são descontados no final? Exemplo: contrato de 24 meses, entrada de 3 alugueis + 21 aluguéis mensais. Do 22º ao 24º mês eles abatem da entrada.
Outra duvida. Eles pedem que o fiador tenha imóvel. Eles até aceitam fiador de outra cidade, mas ai precisa ter dois imóveis. Enfim... imagino que seja um seguro para a imobiliária, certo? Se o locatário e o fiador não pagarem, usam o imóvel para quitar a dívida. É isso? Se sim, não tem uma lei que diz que vc não pode tomar o imóvel de uma pessoa se for o único imóvel no nome dela?
Sobre comprovar residencia na msm cidade: nunca vi essa exigencia. E como VC msm disse, nao faz o menor sentido.
Sobre os 4 tipos de garantia: vc está certo, mas cada imobiliaria/locador oferece apenas algumas delas. Seguro fiança tds aceitam. Fiador já existem algumas restricoes. Esse titulo de capotalizacao eu nunca tinha visto. E cheque calcao eh raro aceitarem hj em dia (e geralmente o valor nao eh descontado dos ultimos alugueis, geralmente eh devolvido no final do contrato caso a vistoria esteja ok)
Sobre tomar o imovel do fiador, vc tem razão, mas nao sei como funciona com fiador só com um imovel, talvez por isso q seja cada ve z mais comum exigirem dois Imoveis.