Postado originalmente por
andremcosta
Imóvel costuma ser um péssimo negócio pra quem não é profissional no ramo. Nunca vi ninguém ter resultado consistente com imóvel, exceto de forma especulativa, como foi o boom mais recente. Exceto profissional, claro, que consegue gerar retorno por conta de alguns intangíveis. Conheço muita gente que tem imóvel, fica super feliz de ter aluguel, às vezes conta vantagem por ser um bom investidor, mas quando você faz a conta o cara está tomando um banho da Renda Fixa. O cara tem 2 milhões em imóveis, consegue um aluguel mensal de R$ 10 mil por todos eles, e acha que é algo brilhante, pois recebe "uma boa grana".
Concordo. A excecao é quando o cara comprou antes do boom, ex por um milhão, e "vale" 2, mas ela não consegue liquidar nem por 1,5 pela situação de mercado. Ai não tem muito o que fazer e continua sendo um bom negocio.
Comprar imóvel como primeiro investimento, com um compromisso mensal, costuma ser pior ainda, porque qualquer queda de renda vai te comprometer e esse imóvel passa a te criar problemas que ainda vão custar dinheiro pra resolver. É um dinheiro incerto, ainda mais em tempos de crise. Em relação à Renda Fixa você costuma perder na rentabilidade e na liquidez.
Depende. Em tempos de crise seu dinheiro aplicado pode virar pó, como já aconteceu num passado recente e vem acontecido SISTEMATICAMENTE em países governados por governos de esquerda.
Se você tem geralmente 1K por mês pra guardar e, eventualmente, pode faltar, nada melhor do que aplicar esse dinheiro em algo como o Tesouro Direto. Quando sobrar você aplica, quando não sobrar você pode abrir mão de aplicar naquele mês específico, sem problema de consciência.
Já um financiamento vira um "investimento" compulsório, que você não tem pra onde correr.
Exato. A exceção é quando o cara não tem disciplina financeira alguma e não consegue guardar dinheiro de jeito nenhum, seja por ele ou a mulher serem gastadores compulsivos, ou se forem daqueles que quando tem uma certa quantia, não se aguentam e ja pensam em como "investir" num carro novo, numa viagem, num "bom negocio" etc. Um cara desses, com um compromisso de carne/financiamento, não deixa de ser um péssimo negocio, vai perder dinheiro com certeza, mas pelo menos não tudo e um dia terá alguma coisa na vida.