Comprar apartamento MRV

[Urbach]

20 anos para uma construção boa, não é nada.

[tzampa]

90% dos predios hoje sao feitos desse jeito porco....gl

[ex-ReiDaCacheta]

Além do que já falaram aí... Quem compra na planta também se arrepende, eles atrasam a obra muito além do normal (exemplo, 1 a 2 anos além dos 6 meses que a lei lhes permite atrasar sem pagar multa). E como os clientes geralmente pagam aluguel, a dor de cabeça é inevitável, por pelo menos um ano.

[VorteX]

Achei um apartamento, proposta dada e aceita, 10 anos mas 91m² de privativa e suite com sacada, 2 vagas, prédio bem construído e bem conservado pelo oq pude ver (nenhuma obra estrutural no prédio e nenhuma rachadura), e aparentemente 16% abaixo do valor de mercado =] e melhor de tudo n é MRV haha nem nada do gênero, valeu pessoal por terem me tirado da cabeça a ideia de MRV.

A duvida agora se pego um financiamento ou não,já que se eu pagar a vista vou ficar zerado na conta, pelo oq eu vi o minimo é 50k, oq daria 600/mês que é de boa, vale a pena pegar financiamento hoje em dia ou melhor eu apertar os cintos nos próximos meses?

Qual melhor banco para pegar esse valor, alguem ja pegou os de reformas? tem como pegar um valor menor com juros bons? Caixa n rola mais, agora o minimo é 100k pelas m que o governo fez.

Estou aberto a dicas e sugestões.

[Cão]

Imo zera o caixa. Pagar juros não rola imo

[Stolf]

Eu também compraria a vista.

[Sam Farha - Spinoza]

Se nao tem obra estrutural, como é que ta de pé?

Se voce quer mesmo saber se o predio é seguro, com instalacoes ok ... é só pedir uma copia das plantas do projeto (estruturas, instalacoes (eletrica, hidraulica e sanitaria)) e ir atras de um engenheiro para dar um confere em tudo).

Quase ninguem faz isso, dá um trabalhao.
Eu soh veria se a construtora nao tem casos de negligencia e iria atras dos registros/cetidoes na prefeitura, bombeiros ... tudo em dia.

Rachadura em parede, na maioria dos casos, é só problema de acabamento.
Vc tem que se preocupar com rachadura em pilar, viga ... na estrutura.
A parede nao ajuda em nada na estrutura, ela só funciona para vedar espacos, nao sustenta-los.

Edit:

Ah, se for predio antigo e tiver tudo ok na prefeitura, bombeiros etc ... provavelmente é MUITO mais seguro que esses novos.
Antigamente se gastava mais em concreto do que realmente precisava.

[Sam Farha - Spinoza]

Esqueci de dizer pra ver a situacao no CREA tb e se for um predio antigo procurar se informar se já foi feito muitas obras nele e se todas essa obras foram informadas no CREA
Quando predio antigo cai, na maioria das vezes, é pq fizeram alguma reforma sem engenheiro e sem informar o CREA.

[petinhu]

Se o dinheiro q vc tem rende mais que o juros do financiamento, eh melhor financiar.... Se nao é, quita logo

[VorteX]

vou ver os valores certos dos financiamentos e analisar com os rendimentos,

valeu.