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Tópico: Investir em Quarto de Hotel

  1. #1
    Chip Leader Avatar de VitorD
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    Investir em Quarto de Hotel

    Estou vendo um investimento, que consiste em compra de quarto de hotel.
    Ele é basicamente um investimento de imóvel para aluguel, só que invés do valor do aluguel você recebe um valor variável dependendo da ocupação do hotel.

    Alguém sabe alguma coisa a respeito? é +EV?
    AVISO: TÓPICO ANTIGO
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  2. #2
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    Acho que alguém já levantou esse ponto aqui no Fórum @VitorD. É em BH por acaso?
    Até uns meses atrás em toda esquina tinha um papel colado num poste do tipo "fique rico, invista em quartos de hotel"
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  3. #3
    Chip Leader Avatar de VitorD
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    Citação Postado originalmente por r2arthur Ver Post
    Acho que alguém já levantou esse ponto aqui no Fórum @VitorD. É em BH por acaso?
    Até uns meses atrás em toda esquina tinha um papel colado num poste do tipo "fique rico, invista em quartos de hotel"
    @r2arthur, você se lembra se era um post específico ou se estava no meio de algum mais genérico?

    Não, é em SP.
    É um investimento da Odebrecht com a Rede Hoteleira Accor.
    A área a ser construída é um bairro muito promissor em questões imobiliárias, com uma promessa de valorização boa.
    Conheço uma pessoa que tem 10 quartos da rede Blue Tree também em São Paulo, ele falou que foi um ótimo investimento, que rendeu mais que qualquer fundo de médio risco que ele possuía.
    Fiz algumas contas, e o valor do imóvel precisa valorizar apenas 36% em 6 anos para ter o mesmo retorno que uma estimativa de CDI para o mesmo período.
    Gostaria de saber se alguém tem alguma experiência parecida para compartilhar, para entender melhor os riscos no negócio.
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  4. #4
    Expert Avatar de Balta
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    Citação Postado originalmente por r2arthur Ver Post
    "fique rico, invista em quartos de hotel"
    selo he-man de qualidade!
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  5. #5
    Professional Avatar de jgpenteado
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    Tem liquidez se você quiser vender, depois de um período?
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  6. #6
    Chip Leader Avatar de VitorD
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    Citação Postado originalmente por jgpenteado Ver Post
    Tem liquidez se você quiser vender, depois de um período?
    Pelo que entendi é a mesma liquidez de imóvel.

    Edit: Este amigo que citei, me comentou que recebe mensalmente propostas de compra.
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  7. #7
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    Existem alguns FII que são compostos por quartos de hoteis, o HTMX11B é um exemplo. Acho mais prático.
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  8. #8
    Table Captain Avatar de thi_car
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    Normalmente nesses casos vc paga uma Taxa para o ADM do Hotel muito alta e imovel para aluguel, se valorizar eh otimo, mas no momento da compra vc tem que analisar Preco Pago e Valor Liquido do Aluguel...

    Eu acho comprar um imovel de 1 quarto para alugar mais interessante... vc paga taxas uma vez so para conseguir alugar e depois nunca mais e liquidez de imovel residencial eh muito melhor do que de quarto de hotel. Quarto de hotel, vc so vai vender para quem eh investidor... imovel residencial alem de investidor vc pode vender para alguem que vai morar e vai financiar seu imovel pela caixa em milhares de anos e ainda vai usar o FGTS. E na hora de vender esses hoteis, sempre vai ter aquela letra pequena no contrato que vc tem que pagar mais uma taxa para transferir o hotel para outra pessoa.
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  9. #9
    World Class Avatar de sopro
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    @VitorD ofereceram um desse pro meu pai, em caldas novas..
    e eu vi um assim em santos..

    eu não achei maisev em relação a imóvel, agora unicamente como investimento não sei te responder
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  10. #10
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    OP, não sei onde foi que vi isso. Acho que alguém abriu um tópico especificamente sobre isso.
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