Dicas - Foz do Iguaçu ou PR em geral

[leoneldevito]

Aí pessoal, logicamente deve ter alguém dessas bandas por aqui. Bom, o lance é o seguinte: Tenho algumas dúvidas dessa região pois cogito vagamento a hipótese de daqui menos de 2 anos abrir uma extensão de negócio por lá. O fato de conhecer muita gente que já é cliente daqui e conhece gente lá da região ajuda bastante, mas tenho muitas dúvidas.

Em geral, como é hoje Foz do Iguaçu ou cidades adjacentes? Só fui 1x a Foz e não deu tempo de ver nada.

Minha dúvidas principais são valores de aluguéis de boas salas comerciais, bem como qualidade de vida.

A ideia principal não seria morar lá, mas ir cerca de 3x por semana para lá.

Pelo que sei, violência é meio sick pra uma cidade que de acordo com a wikipedia tem pouco mais de 250k habitantes. Precisa ter segurança e coisas do gênero ou é dispensável? Tem bastante infra nas cidades?

Ideia mesmo seria fixar trabalho em Foz mesmo ou em alguma cidade próxima que tenha bom potencial econômico. Ideia seria especificadamente trabalhar com lei de tóxicos.

Cidades que tenham grandes presídios próximos podem ser interessantes. O que noto com muita gente que vem de lá é que se tem grande carência de serviço de resultado no ramo.

Agradeço a ajuda de todos, como de praxe.

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[rafabarcala]

Eu moro me Foz faz um ano, e devo dizer que a violência não é tudo aquilo que dizem. É claro que por ser uma cidade de 250k habitantes poderia ser menor, mas estamos numa área de fronteira onde a cidade é quase que sustentada pelo turismo, pelo contrabando de mercadorias e o tráfico de drogas, mas cara aqui é bem tranquilo, pelo menos para mim que morava em São Paulo.
O Transporte público é bom, a segurança obv deixa um pouco a desejar p q os caras que deveria cuidar disso estão mais preocupados em correr atrás do contrabandistas e ver se arrumam algum, do que em cuidar da segurança da população.
A cidade é bem estruturada, tem um rede hoteleira de bom nível, tem muitos bares e restaurantes bons, balada, e por se tratar de área fronteiriça ainda podemos usufruir das cidades vizinhas, casinos, bares, restaurantes e balada no Paraguai e na Argentina.
Com relação ao aluguéis o mercado imobiliário assim como em todo o país está meio aquecido ainda. Mas tipo eu moro numa casa excelente de 3 dorms, em um dos melhores bairros da cidade a Vila Yolanda e pago R$ 800,00 de aluguel, isso p q aumentou agora, se fosse em SP não sairia pode menos de R$ 4k mesma casa.
Quanto a imóveis comerciais acho que não vai fugir muito disso salas comerciais, agora se quiser algo maior como um casa no centro vai pegar na faixa de uns R$ 2k mês.
E quando a parada de ter segurança particular é desnecessário, quem tem mais problemas aqui são os Comerciantes, tem nego que é assaltado uma 1x por semana. O mercadinho aqui perto recebeu visita 2x no msm dia.
Outro ponto positivo é que Foz tem o aeroporto internacional com voos diários para as principais capitais do País e na Cidade do Leste no PY tem voos para Rio e SP 4x ao dia.

De Foz o que sei é basicamente isso, tem gente que mora aqui a mais tempo e pode te informar melhor.

[leoneldevito]

Valeu muito o post @rafabarcala. Então, aqui no Sul com exceção de uma situação de anossss atrás em virtude de um assalto - ainda morava com os pais - jamais precisei de segurança privada no negócio. Violência imagino que não deva ser tão sick não. na verdade, não imagino que possa ser muito pior que poa, por exemplo.

Um dos pontos que leva a optar por Foz é a parada do aeroporto. Ao menos no primeiro ano eu não teria planos de morar aí, mas tão somente de ir passar 3 dias por semana em média. Desse jeito, não venderia casa aqui nem nada, penso que ficaria em um Hotel ou algo assim mesmo. Talvez mais pra frente olhasse aluguel de um AP mobiliado.

Pensei também no Mato Grosso, mas além de ser mais distante ainda daqui, o TRF (Tribunal Regional Federal, o qual é unificado entre regiões) é diverso do daqui, que engloba RS, SC e PR e é um dos requisitos que preciso.

Dei uma olhada em imóveis na net e não achei muita coisa. Li que 99% da área já é ocupada, realmente achei que fosse bem mais caro do que tu tá me dizendo. Imagino no teu cenário que 2k de pra alugar algo bem bacana pra trabalhar.

Como é em geral assim, tem uma avenida que concentra tudo de advocacia, engenheiro ou serviços em geral ou é tudo fragmentado? Talvez você não saiba, mas ve mt escritório por aí de Direito ou nem tanto?

Aquém de Foz, existe alguma cidade próxima que tenha os moldes do que citei?

[rafabarcala]

Onde eu vi uma concentração maior de escritórios de adv, foi próx a Delegacia da Policia Civil, Policia Federal, que ficam na Av. Paraná. Tipo eu não sei onde fica a Receita e o MP mas não deve ser muito distante dessa região
Mas tipo se vc procurar acha muita coisa boa p/ alugar a preços justos em lugar legal, ai tem que ver se vc quer uma casa ou sala comercial. E velho p/ morar se vc procurar vai achar muito aluguel de casa boa, em bairro bom entre R$700 e R$1k

[leoneldevito]

Rafa, podia me passar um site de imobiliárias daí?? Garimpei o google e tudo que achei é bem diferente do que tu diz. Na verdade, achei um ou outro site, mas estes todos os imóveis além de terem poucas opções, possuem valor muito diferente disso que vc tá dizendo.

Nessa av. paraná, tem mt coisa pra se alugar? Como é o movimento em geral?

[rafabarcala]

@leoneldevito

O melhor esquema p/ vc alugar algo é vir p/ cá e passar uns dias procurando, tem muita coisa perdida pela cidade que vc negocia direto com o proprietário o que vai facilitar muito as coisas.
Sobre a Av. Paraná eu nunca reparei sobre coisas p/ alugar, mas também raridade eu sair de casa, passo o dia quase todo grindando.
Mas uma coisa é certo ali naquela região uma casa vai sair mais caro que aquela faixa de R$ 2k que te disse, as casas por ali são gigantes o bairro é um pouco mais TOP por se perto do shopping, ao lado centro, a avenida é movimentada, a maior balada de Foz fica perto, além da PF, Policia Civil, Detran o Quartel do Exército que ficam todos por ali.
Mas tipo se vc se concentrar em áreas próximas vai encontrar aluguéis na faixa de preço que te passei, e vai estar tipo a minutos a pé de toda essa confusão.

Tipo se vc abrir o Google Maps a região que estou te falando da Avenida Paraná.

Vai da Av. Costa e Silva até Av. José Maria de Brito.

Essa região é bem valorizada, a maioria das casas são mansões, difícil ver uma casinha ou outra mais derrubada, por isso vai sair caro um aluguel.

E você vai encontrar muitos escritórios em prédios no centro de Foz com preços bons tb

Mas tipo se vc procurar escritórios ou casas nas redondezas vai achar muita coisa interessante.

Sobre sites de imobiliárias, quando viemos morar p/ cá a nossa casa foi alugada direto com o proprietário. Então nem tive stress de ficar caçando imobiliárias. As que vejo são apenas essas na internet.

Se procurar imobiliárias em Foz do Iguaçu vai aparecer uma lista gigantesca.

Mas tipo as que eu vejo com um numero maior de placas pela cidade são:

Central de Corretores de Imveis Associados

Sol Imveis - Apartamentos Foz do Iguau - Foz - Casas - Sobrados - Aluguel - Terras Agrcolas

MGA ::ASSESSORIA IMOBILIRIA:: 45 3523-4551

Imobiliaria Maranata - Sua imobiliaria em Foz do Iguaçu - vende imovel, aluga imovel - imobiliarias

[rafabarcala]

Olha esse imóvel é gigantesco na região que te falei, sai R$ 3k

Imobiliaria Maranata - Sua imobiliaria em Foz do Iguaçu - vende imovel, aluga imovel - imobiliarias

[leoneldevito]

Shipei +rep, mt obrigado pelas dicas! No google foi sick achar site de imobiliária, parece q td tá desatualizado.

Vou esperar ver se mais alguém da regiãopassa aqui no topic pra dar umas dicas de como é economicamente a cidade.

PQP, esse imóvel q tu postou é TODO prédio por 3k?? Se for é dado, credo.

[leoneldevito]

Para tudo.

Bom, pintou uns esquemas interessantes aí e to analisando Cascavel ao invés de Foz. Alguém da região?

[Caipor4]

Leonel vc querr abrir oq em foz ou cascavel?